Investisseur
DOLUS - Lotissement privé avec 6 maisons louées et 1 terrain à bâtir 1/4
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Au calme, à 2,5 km des commerces et de l'océan, LOTISSEMENT PRIVÉ (2004), composé de SIX MAISONS individuelles LOUÉES A L'ANNÉE avec baux en cours (DEUX maisons de 60 m² habitables chacune, avec deux chambres et QUATRE d'une surface habitable d'environ 74 m² chacune avec trois chambres) - Attenant, dans la continuité du lotissement, UN TERRAIN A BÂTIR d'une superficie d'environ 840 m², situé en zone Ubv du PLU de la commune, avec une emprise au sol de 60% permettant la construction d'au moins QUATRE LOGEMENTS supplémentaires - Rendement locatif annuel : 48 000 € - Idéal Investisseur.
** 1 594 000 € honoraires inclus | 1 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Agence DELILLE Saint Denis d'Oléron
Agence DELILLE Saint Denis d'Oléron
2 Canton de l'Ormeau
17650 ST DENIS D OLERON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17550
  • Ville
    DOLUS D OLERON
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1594000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    4000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    22
  • Chambres
    16
  • Chambre RDC
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    415 m2
  • Surface terrain
    3237 m2

Terrain

  • COS
    60
  • PLU
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Terrain à bâtir attenant situé en Zone Ubv du PLU, à savoir 60% d'emprise au sol, sans restriction PPRN. Environnement stabilisé car en limite d'une zone "NR".

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2011
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence DELILLE Saint Denis d'Oléron | Raison sociale : LA LUMINEUSE IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Canton de l'Ormeau - 17650 ST DENIS D OLERON | Siret : 84859596300010 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR09848595963 | Forme juridique : sarl | Capital social : 40000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI n°1702 2019 000 040 183 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151853H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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