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A 500m de l'Océan et 2kms des commerces - Sur un terrain clos de 724 m² - Maison d'habitation à rénover comprenant : une maison principale (1973) d'environ 110m² habitable (entrée / dégagement desservant 2 chambres avec placards de 10,50 et 10,80 m², un séjour avec cheminée insert de 32,40 m², une cuisine de 10,40m², salle d'eau avec WC, WC séparés, un cellier, un salon avec cheminée et mezzanine d'environ 20m² ) - Garage de 40 m² - Un atelier de 37 m² - Deux appartements type T2 à l'étage de 26 et 31m² avec balcon.
** €252 600 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3024€ et 4092€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
GASPAR François
GASPAR François
Négociateur
Agence Del\u00eelle - Le Ch\u00e2teau-d'Ol\u00e9ron
Agence Delîlle - Le Château-d'Oléron
8 place de la République
17480 LE CHÂTEAU-D'OLÉRON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17650
  • Ville
    SAINT DENIS D OLERON
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    252600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface séjour
    32.4 m2
  • Surface terrain
    724 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    424 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3024 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4092 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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