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Prix en baisse
Local commercial idéalement situé - coeur de Grand Village 1/5
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Local commercial idéalement situé - coeur de Grand Village 3/5
Local commercial idéalement situé - coeur de Grand Village 4/5
Local commercial idéalement situé - coeur de Grand Village 5/5
À proximité immédiate du port et de ses commodités, en plein coeur de Grand Village, découvrez ce local commercial de 44,18 m² (loi Carrez), situé au sein d'une copropriété de 51 lots.
Ce bien se compose d'un espace principal d'environ 23 m², bénéficiant de deux grandes baies vitrées donnant sur la place, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Une seconde pièce d'environ 13 m², un dégagement ainsi qu'un vestiaire avec wc complètent l'ensemble.
Fonctionnel et bien situé, ce local conviendra parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou libérale.
Charges de copropriété : 596 € / an.
Un bien idéal pour un investissement avec bon rendement locatif ou pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.
** €96 300 honoraires inclus | €90 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
PRUDENT Dave
PRUDENT Dave
Négociateur
Email
L'agence Delîlle - Saint-Pierre
L'agence Delîlle - Saint-Pierre
05.46.47.02.45
71 avenue de Bel Air
17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17370
  • Ville
    LE GRAND VILLAGE PLAGE

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    40 m2
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    96300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    596.58 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface loi Carrez
    44.18 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
  • Surface de référence
    49

Le quartier Le Grand-Village-Plage

  • Densité de population :
    167 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    14 %
  • Age moyen :
    54 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 044 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 420 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    74 %
  • Taux d'habitation :
    17 %
  • Taxe foncière :
    28 %
  • Part des ménages sans voiture :
    7 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    Aucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence Delîlle - Saint-Pierre | Raison sociale : LA LUMINEUSE IMMOBILIER | Adresse siège social : 71 avenue de Bel Air - 17310 Saint-Pierre-d'Oléron | Siret : 84859596300010 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR9848595963 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : Galian SMABTP |
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