Coeur de Village de SAINT-GEORGES-D'OLÉRON - Appartement T3 meublé - Terrasse - Piscine

Proche du bourg, en zone artisanale et commerciale, sur un terrain de 1523 m², MAISON d'une surface habitable de 96,80 m² comprenant une entrée de 9,50 m², un séjour de 32,50 m² avec insert, une cuisine de 10 m², un dégagement, de 2,50 m², trois chambres de 9 m², 11,50 m² et 13 m² dont une avec placard, une salle d'eau de 5 m², un wc de 3 m² - Deux garages de 21 et 89 m² - Une dépendance de 16 m² - Chauffage électrique.

Au calme d'une petite place, à deux pas des pistes cyclables et du centre de La Brée les Bains, une maison d'habitation d'une surface de 82,50 m² environ comprenant une belle pièce de vie de 40,65 m² environ, une cuisine de 7,55 m² environ, un wc, trois chambres de 9 - ,45 et 10,20 m² chacune avec placards, une salle d'eau de 5,35 m² . Chauffage électrique. Un garage de 16,65 m².

Située dans un environnement paisible, à proximité de la plage, cette agréable maison constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie au bord de l'océan. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts. Au sein d'une petite copropriété composée de seulement 19 lots, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et convivial, tout en restant proche des plaisirs du littoral. Les faibles charges de copropriété, d'environ 15 € par an, représentent un avantage particulièrement appréciable. D'une surface de 38,61 m² (loi Carrez), la maison offre un agencement optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 21 m² comprenant un séjour lumineux et un espace cuisine ouvert. Cet espace convivial constitue le coeur de la maison et permet de profiter pleinement des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 11 m², offrant un cadre reposant après une journée passée à la plage ou à parcourir les pistes cyclables environnantes. Une salle d'eau spacieuse d'environ 7 m² avec wc complète l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une cour privative prolonge agréablement les espaces de vie. Véritable atout du bien, elle permet de profiter des beaux jours, d'installer un salon de jardin ou de partager des repas en plein air dans un environnement calme et agréable. Grâce à sa situation privilégiée à proximité de la plage, son entretien facile et ses faibles charges, cette maison représente une belle opportunité pour profiter de l'art de vivre du littoral tout au long de l'année. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer simplicité, confort et proximité de l'océan.

À seulement 600 mètres de l'océan et 800 mètres des commerces, découvrez cette agréable maison récente construite en 2014, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral. Implantée sur un terrain de 192 m², cette maison d'une surface habitable de 74,67 m² a été pensée pour répondre aux attentes d'une résidence principale comme d'une maison de vacances. Son entretien soigné et sa conception moderne permettent une installation immédiate sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 28 m² réunissant séjour et cuisine dans un espace convivial et chaleureux. Les ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et créent une atmosphère agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant deux chambres confortables de 10,60 m² et 11,66 m², toutes deux équipées de placards intégrés offrant des espaces de rangement appréciables. Une salle de bains de 4,10 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'étage, un palier mène à une troisième chambre d'environ 10,60 m², idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC de 3,64 m² complète cet espace et apporte une véritable indépendance à ce niveau. Le chauffage électrique assure un confort thermique adapté à toutes les saisons tandis que la construction récente permet de bénéficier de prestations actuelles et d'une bonne performance énergétique. À l'extérieur, le terrain offre un espace facile d'entretien permettant de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Un garage de près de 20 m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou le rangement du matériel de loisirs. Un abri complète utilement les équipements extérieurs. Sa situation privilégiée, à quelques minutes à pied de l'océan et des commerces, en fait un bien particulièrement attractif pour profiter pleinement du bord de mer tout au long de l'année. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et parfaitement située sur le littoral. À visiter sans tarder !

A proximité immédiate du centre-bourg et des commodités, au calme, sur une parcelle de 1007 m², maison neuve à étage d'une surface habitable d'environ 148 m², comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée 4,80 m², très belle pièce de vie exposée sud de 41 m² (salon/séjour), espace cuisine 11 m², cellier-buanderie 5 m², wc séparé 1,30 m², salle de bains 4,90 m², une chambre de 12 m². A l'étage: palier-dégagement à usage de bureau 16,28 m², trois chambres de 12 m², salle de bains 8,20 m², wc séparé 1,70 m². Travaux de finition à prévoir - réception de chantier début août. Belles prestations.

LES HUTTES -SAINT-DENIS-D'OLÉRON Au coeur du secteur très recherché des Huttes, à proximité des plages de la côte ouest et des pistes cyclables, découvrez cette agréable maison située au sein de la résidence Les Villas Marines. D'une surface habitable d'environ 68 m², cette maison à étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m², une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert une chambre confortable et une seconde salle d'eau avec WC, offrant une organisation particulièrement pratique pour accueillir famille et amis. Un garage non-attenant de 20 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative agréable, d'un espace jardin et d'un abri de jardin permettant un rangement supplémentaire pour vélos et matériel de plage. La maison est en excellent état d'entretien et dispose de prestations récentes : toiture nettoyée et révisée en 2022, convecteurs à accumulation neufs, ballon d'eau chaude récent, menuiseries PVC double vitrage. Située dans une copropriété à taille humaine de seulement 17 lots, avec de faibles charges annuelles, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Saint-Denis-d'Oléron. Les atouts : - Secteur prisé des Huttes -Proximité des plages et de l'océan- 2 chambres et 2 salles d'eau -Aucun travaux à prévoir- - Jardin et cour privatifs -Abri de jardin -Résidence calme et bien entretenue Une maison clé en main à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 17. Charges annuelles : environ 700 €.