Situé au coeur du centre-bourg de Saint-Georges-d'Oléron, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, découvrez cet appartement de 27,6 m² (loi Carrez) en copropriété offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du quotidien.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 13,7 m² avec un espace salon convivial et une cuisine ouverte, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. La partie nuit comprend une chambre confortable de 11,7 m² avec sa salle d'eau, garantissant confort et praticité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à jouissance exclusive, idéale pour prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre dans un environnement paisible.
L'ensemble est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Les atouts du bien
Appartement en copropriété.
Centre-bourg de Saint-Georges-d'Oléron.
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Piscine réservée aux résidents.
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Chambre avec salle d'eau.
Terrasse à jouissance exclusive.
Proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des services.
Bon état général.
Grâce à son emplacement privilégié sur l'île d'Oléron, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif à l'année, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à quelques minutes des plages et des pistes cyclables.
Vous apprécierez la qualité de vie offerte par le centre de Saint-Georges-d'Oléron, commune dynamique de l'île, réputée pour son marché, ses commerces ouverts à l'année, son patrimoine et son accès rapide aux plages de la côte est comme de la côte ouest.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement recherché et qualité de vie. À découvrir sans tarder.
Charges annuelles : 1165 €
** €119 400 honoraires inclus | €112 000 hors honoraires | Honoraires : 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
