Située dans un environnement paisible, au coeur d'un charmant village de la commune du Château-d'Oléron, cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² séduira les amoureux de calme et de douceur de vivre.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle offrant une belle luminosité et des volumes appréciables. Elle se compose d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi que d'un vaste séjour d'environ 36 m², véritable pièce de vie conviviale où famille et amis pourront se retrouver en toute simplicité.
L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 12 m², une salle d'eau d'environ 6 m², un WC indépendant ainsi qu'un dégagement facilitant la circulation entre les différentes pièces.
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou bureau.
Vous bénéficierez notamment de :
Deux garages d'environ 19 m² et 18 m², dont l'un est déjà aménagé.
Une agréable véranda d'environ 8 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron. Son environnement calme, ses dépendances et son potentiel d'évolution en font un bien rare à découvrir rapidement.
À seulement quelques minutes des commerces, des plages, du port et des pistes cyclables, elle vous permettra de profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle qu'offre l'île d'Oléron.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de vie dans un cadre privilégié.
** €273 400 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1827€ et 2471€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
