Située à seulement 3,5 km de la Citadelle du Château et à 800 mètres de la côte Est, cette agréable maison familiale de 115 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme . Édifiée sur une parcelle de 574 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Construite dans les années 1980 et entièrement modernisée en 2016, cette maison a su conserver son caractère tout en intégrant des prestations actuelles répondant aux attentes de confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, séparée du séjour par une élégante verrière, apporte une touche contemporaine et permet de profiter d'un espace fonctionnel tout en restant connecté à la pièce de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une suite parentale complète l'ensemble avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, véritable invitation à la détente après une journée en bord de mer.
À l'extérieur, le jardin de 574 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 3,5 m x 6 m constitue un véritable atout pour se rafraîchir et partager des moments de convivialité en toute intimité. Les espaces extérieurs permettent également de profiter d'une terrasse et d'un jardin arboré avec des cabanons de rangements.
Un garage complète les prestations de cette propriété.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage électrique associé à un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité durant la saison hivernale.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre, offrant de beaux volumes, des équipements de qualité et une situation privilégiée à proximité immédiate du littoral, de la Citadelle et de toutes les commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
