LES HUTTES -SAINT-DENIS-D'OLÉRON
Au coeur du secteur très recherché des Huttes, à proximité des plages de la côte ouest et des pistes cyclables, découvrez cette agréable maison située au sein de la résidence Les Villas Marines.
D'une surface habitable d'environ 68 m², cette maison à étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m², une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un dégagement dessert une chambre confortable et une seconde salle d'eau avec WC, offrant une organisation particulièrement pratique pour accueillir famille et amis.
Un garage non-attenant de 20 m². Garage à vélos collectif.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative agréable, d'un espace jardin et d'un abri de jardin permettant un rangement supplémentaire pour vélos et matériel de plage.
La maison est en excellent état d'entretien et dispose de prestations récentes : toiture nettoyée et révisée en 2022, convecteurs à accumulation neufs, ballon d'eau chaude récent, menuiseries PVC double vitrage.
Située dans une copropriété à taille humaine de seulement 17 lots, avec de faibles charges annuelles, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Saint-Denis-d'Oléron.
Les atouts :
- Secteur prisé des Huttes
-Proximité des plages et de l'océan- 2 chambres et 2 salles d'eau
-Aucun travaux à prévoir-
- Jardin et cour privatifs
-Abri de jardin
-Résidence calme et bien entretenue
Une maison clé en main à découvrir sans tarder.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 17.
Charges annuelles : environ 850 €.
** €249 400 honoraires inclus | €237 000 hors honoraires | Honoraires : 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et €. Pour la date de référence 01/01/2021.
