À seulement 2 kilomètres de la Citadelle et du Château d'Oléron, au coeur d'un hameau typique de l'île, découvrez cette charmante maison en pierre de 34,7 m², idéale comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une agréable pièce de vie d'environ 19 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cuisine ouverte. L'ensemble offre un espace convivial et chaleureux où les matériaux anciens ont été préservés, créant une atmosphère authentique et pleine de caractère.
À l'étage, un palier dessert une confortable chambre de 9,6 m² ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle de 5,5 m². Les volumes sont optimisés pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Cette maison a su conserver tout le cachet de l'ancien avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses planchers en bois qui lui confèrent une ambiance douce et authentique. Les menuiseries en double vitrage assurent un confort appréciable tout au long de l'année.
Non attenant à la maison, un garage-atelier d'environ 8 m² situé dans un ancien chai en pierre complète l'ensemble. Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : atelier de bricolage, espace de stockage pour vélos et équipements de loisirs, ou encore lieu dédié à vos projets personnels.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison permet de profiter pleinement du cadre de vie recherché de l'Île d'Oléron. Vous apprécierez la proximité des pistes cyclables, des commerces, du marché du Château-d'Oléron, de son port ostréicole, de ses remparts historiques et des plages accessibles en quelques minutes.
Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter immédiatement de ce bien plein de charme. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité oléronaise.
** €117 400 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 6.73% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
