À seulement 1,5 km de la plage de Grand-Village et de la Citadelle, dans un environnement calme et préservé au coeur d'un hameau typique, cette charmante maison de pays allie authenticité, confort et polyvalence.
Développant une surface totale de 128,29 m² (loi Carrez), la propriété se compose de deux logements indépendants entièrement rénovés, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire avec espace invités ou regroupement familial.
La première partie, d'environ 77 m² habitables, séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée ouverte, agrémentée d'une cheminée avec insert qui apporte charme et convivialité. Une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.
La seconde partie, d'environ 56 m² habitables, dispose également d'un séjour avec cuisine équipée, créant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Une véranda prolonge agréablement les volumes et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique et d'un très bon niveau de confort grâce aux rénovations réalisées.
À l'extérieur, une belle cour d'environ 50 m² constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. Cet espace intimiste est idéal pour partager des repas en famille, profiter du soleil ou créer un agréable coin détente à l'abri des regards.
Une dépendance d'environ 10 m² vient compléter les prestations du bien et offre un espace pratique pour le rangement, les vélos ou le matériel de loisirs.
Grâce à sa configuration unique, ses deux logements indépendants et sa situation privilégiée à proximité des plages, des pistes cyclables et des sites emblématiques de l'île, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur.
Une adresse pleine de charme, idéale pour réunir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun.
** €367 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2520€. Pour la date de référence 01/01/2021.
