Dolus d'Oléron - Investissement locatif au coeur des marais oléronais

À proximité immédiate du centre de Saint Pierre, sur un terrain de 1919 m², BELLE MAISON (2006) d'une surface habitable de 169 m² comprenant une entrée de 10,50 m², un séjour de 43 m² avec cheminée-insert, une cuisine de 12,50 m², une lingerie avec placard, une arrière-cuisine de 16,50 m², une cave, un dégagement, quatre chambres de 9 m², 10,50 m², 12,50 et 15,50 m², une salle d'eau de 6,50 m², deux wc - Un garage de 31,50 m² - Un garage indépendant de 47,50 m² - Une piscine - Une terrasse et un jardin paysager - Chauffage au sol - Aspiration centralisée - Belles prestations.

À 2 km des commerces et de la plage du Château, sur un terrain de 376 m², MAISON (2016) d'une surface habitable d'environ 134 m² comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine équipée de 55 m², un dégagement de 4,50 m² desservant une première chambre parentale avec salle d'eau et placard de 20 m², une buanderie, des WC séparés - À l'étage, un palier desservant deux chambres d'environ 10 m² avec placards, une salle d'eau et des WC séparés - Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau et radiateurs à l'étage - À suivre, une chambre annexe avec salle d'eau et WC d'environ 19 m² - Un préau avec cuisine d'été d'environ 11 m² - Une piscine 5 x 4 m avec local technique + local à vélos d'environ 12,50 m² - Belles prestations.

Au coeur d'un environnement naturel remarquable, à proximité d'une réserve ornithologique et à seulement 1,5 km des magnifiques plages, cette propriété (1999) offre un cadre de vie rare où calme, sérénité et nature se conjuguent au quotidien. Édifiée en 1999 sur un terrain de 865 m² soigneusement aménagé, cette belle maison développe environ 155 m² habitables et séduira les amoureux des grands espaces, de la lumière et du confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie aux volumes généreux. Le séjour et la cuisine ouverte totalisent près de 70 m², créant un espace convivial et chaleureux où famille et amis aiment se retrouver. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Trois chambres équipées de placards permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. La suite parentale dispose quant à elle de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant intimité et confort au quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les prestations intérieures et facilite l'organisation de la vie de tous les jours. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La piscine entourée de sa terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité sous le soleil de l'île. Un local technique assure une gestion pratique de cet espace de loisirs. Véritable prolongement de la maison, la salle à manger sous auvent constitue un lieu privilégié pour les repas estivaux, les soirées entre amis ou les déjeuners en famille à l'abri du soleil. Un espace où il fait bon vivre et profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qui entoure la propriété. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur associé à des panneaux solaires, permettant de conjuguer performance énergétique et maîtrise des consommations. Une propriété rare, idéalement située entre océan et nature, où chaque journée prend des airs de vacances. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Située dans le secteur d'Ors, au Château-d'Oléron, cette agréable maison de 49 m² vous séduira par son environnement paisible et sa belle exposition. Elle se compose d'une pièce de vie intégrant la cuisine et le séjour, de deux chambres permettant jusqu'à six couchages, ainsi que d'une salle d'eau, wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 25 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Nichée au calme, cette maison est parfaite en résidence secondaire, à proximité des activités de pêche à pied et des charmes de l'île.

Intra-muros, MAISON DE BOURG, rénovée en 2013 avec le charme de l'ancien, d'une surface habitable de 109 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce à vivre de 47 m² avec cuisine équipée semi-ouverte et coin bureau donnant sur une cour avec douche extérieur et préau, des WC séparés. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC, une chambre supplémentaire aménagée sous les combles. Bien atypique à découvrir.

À 500 m de l'océan et 2 km des commerces, dans un hameau typique, sur un terrain clos de 252 m², MAISON de caractère d'une surface habitable de 126 m² et disposant de beaux volumes, comprenant une entrée avec placards, un séjour d'environ 60 m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis, une chambre parentale avec placards et salle d'eau de 17,50m², WC séparés avec lave main - À l'étage, une chambre d'environ 17 m² sous rampant avec salle d'eau - Un auvent - Un garage - Un parking.