Description

Réf : 14358
À seulement 100 mètres de l'océan, côte ouest, découvrez cette élégante villa d'architecte nichée au fond d'une impasse, garantissant calme absolu et intimité.
Implantée sur une magnifique parcelle de 1 469 m², entièrement close et arborée, cette propriété offre un véritable écrin de verdure avec un jardin paysager soigneusement entretenu et une agréable terrasse bois.
D'une surface habitable d'environ 85 m², la maison se compose de :
- Une entrée accueillante
- Un séjour lumineux avec espace salon
- Une cuisine équipée et aménagée
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains
- WC séparés
En sous-sol :
- Une chambre supplémentaire
- Une buanderie
- Un espace de dégagement
- Un garage d'environ 20 m²
Les points forts :
- Villa bord de mer
- Architecture soignée
- Lumineuse
- Terrasse bois
- Jardin paysager
- Environnement calme et bucolique
Un bien rare, à 100 mètres de la plage.
** €398 200 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2530€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

VILLA d'architecte bord de mer Saint Georges d'Oléron 6 pièces 85 m² hab. , Saint georges d oleron

Vendu
  6 pièce(s)   85 m² Réf :  14358
2 Canton de l'Ormeau
17650 Saint-Denis-d'Oléron
Votre Conseiller :
BULTEAU Bruno
BULTEAU Bruno,
Négociateur, Agent commercial
N° RSAC : 522 223 585
Ville RSAC : LA ROCHELLE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence Delîlle - Saint-Denis | Raison sociale : LA LUMINEUSE IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Canton de l'Ormeau - 17650 Saint-Denis-d'Oléron | Siret : 84859596300036 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR9848595963 | Forme juridique : sarl | Capital social : 40000€ | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI n°1702 2019 000 040 183 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151853H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante