Maison de bourg à rénover entièrement, beau potentiel

Nichée au fond d'une impasse, dans le très recherché quartier des Gaules, cette charmante maison de vacances bénéficie d'un environnement privilégié où le calme est absolu. Ici, le chant des oiseaux remplace les nuisances du quotidien et les senteurs des pins de la forêt toute proche accompagnent chacune de vos journées. À seulement quelques minutes à pied de la forêt domaniale et des plages de Saint-Trojan-les-Bains, cette propriété constitue un véritable refuge pour se ressourcer. Que ce soit le temps d'un week-end ou de longues vacances, elle offre le cadre idéal pour décompresser et profiter pleinement de l'art de vivre oléronais. Édifiée sur une parcelle close de 627 m², cette maison récemment rénovée développe une surface habitable d'environ 107 m². En excellent état général, elle allie confort moderne et esprit de maison de vacances. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 50 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse en toute saison. Une entrée, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 12,40 m² et 10,30 m² ainsi que deux espaces couchage d'environ 7,60 m² chacun, parfaits pour recevoir famille et amis. Un second WC avec lave-mains complète l'étage, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire grâce aux arrivées et évacuations déjà présentes. Les prestations comprennent des menuiseries aluminium à double vitrage, un chauffage électrique et un poêle à bois. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente après une journée à la plage ou une balade en forêt. Son emplacement, à l'abri de toute circulation, renforce le sentiment de tranquillité qui fait tout le charme de cette propriété. Située en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, la propriété offre également un potentiel d'évolution, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Une adresse rare pour les amoureux de Saint-Trojan-les-Bains, à la recherche d'un pied-à-terre où l'on vient ralentir le rythme, respirer l'air des pins et profiter pleinement de la douceur de vivre de l'île d'Oléron.

À 900 m d'une belle plage de la façade océanique, implantée sur un magnifique terrain arboré adossé à la forêt, une MAISON D'HABITATION d'une surface habitable de 105 m² comprenant une cuisine de 10 m², un séjour/salle-à-manger de 30 m², une chambre de 18 m², une chambre indépendante de 22 m² avec cabinet de toilettes, des wc séparés, une salle de bains avec wc, un dégagement - En rez-de-jardin, une chambre de 11 m², une salle d'eau avec wc, une buanderie de 22 m² - Un garde-manger de 9 m², une cave de 15 m², un garage de 24 m², une chaufferie de 9 m², une loggia de 7 m², un préau de 33 m², une véranda de 10 m² - Travaux à prévoir

Située au coeur d'une résidence à taille humaine composée de seulement 12 lots, cette agréable maison de 74,39 m² (loi Carrez), construite en 1992, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon, lumineux et spacieux avec ses 23 m², constitue une véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 9 m² chacune ainsi que d'une chambre cabine, parfaite pour accueillir des enfants, créer un bureau ou aménager un espace d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les journées ensoleillées. Le jardin clos constitue un véritable atout, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie, ainsi qu'un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Un cabanon de jardin vient compléter les prestations et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos ou le mobilier d'extérieur. Cette maison séduit par son environnement calme, sa distribution optimisée et son potentiel. Les faibles charges de copropriété, de seulement 80 € par an, représentent un avantage appréciable pour maîtriser votre budget. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un pied-à-terre, ce bien réunit de nombreux atouts. À découvrir sans tarder !

Située à Bourcefranc-le-Chapus, à proximité des commerces, des écoles et des plages de l'île d'Oléron, cette maison de maître de 1948 séduit par son cachet d'origine, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure développe 103 m² habitables et offre un potentiel d'environ 50 m² supplémentaires en aménageant le deuxième étage. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 31 m², lumineuse, agrémentée d'une magnifique cheminée d'époque qui confère à l'ensemble un charme authentique. La maison comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires selon vos besoins grâce aux espaces disponibles au 2ème étage. À l'extérieur, un beau jardin arboré vous permettra de profiter d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Le cadre est paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de la mettre à votre goût. Sa structure, son caractère et ses possibilités d'évolution en font un bien rare sur le secteur. Les atouts : Maison de maître de 1948 pleine de charme Bourcefranc-le-Chapus, secteur calme 103 m² habitables Potentiel d'environ 50 m² supplémentaires Maison sur 3 niveaux Pièce de vie de 31 m² Belle cheminée d'époque 3 chambres avec possibilité d'en créer 2 à 3 Jardin arboré Gros potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement Une propriété de caractère qui n'attend plus qu'un nouveau projet de vie. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de maître à Bourcefranc-le-Chapus.

Proche du bourg de Grand village, dans un petit lotissement de six maisons entièrement clos et sécurisé. Maison sur 203 m² de terrain avec spa, comprenant séjour, coin cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Un cellier indépendant - Climatisation réversible.

Située à Ors, au calme et à seulement 2 km des commerces, cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant, sur un terrain de 1 079 m². Elle se compose d'une maison principale et d'une chambre indépendante avec salle d'eau et accès indépendant, offrant de multiples possibilités d'usage. La maison principale développe une surface habitable d'environ 95 m². Elle comprend une entrée desservant un séjour de 14 m², une cuisine indépendante de 11 m² ainsi qu'une salle à manger de 18 m² agrémentée d'une cheminée, apportant charme et convivialité à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,50 m² et 12,50 m², d'une salle d'eau, d'un dégagement ainsi que de WC séparés. Une chambre indépendante de 18 m² avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Accessible de manière distincte, elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif. Des annexes viennent enrichir le bien avec une chaufferie/buanderie de 11,50 m², un dégagement ainsi qu'un garage de 21 m², offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul. L'ensemble présente un fort potentiel d'aménagement et d'évolution, que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison avec espace indépendant ou un projet d'investissement. Son environnement calme, la superficie du terrain et la configuration avec espace indépendant en font un bien rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et proximité des commodités.