Idéalement située à proximité du centre, cette maison de caractère saura séduire les amateurs de biens authentiques en quête d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Derrière sa façade pleine de charme se cache une habitation aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 31 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine, indépendante, pourra être repensée selon vos envies afin d'optimiser les volumes et la circulation. Deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée restent à aménager, laissant libre cours à votre imagination : chambre, bureau, salle de jeux ou encore espace de vie complémentaire.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres aux dimensions confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Après travaux, la configuration de la maison permet d'envisager une vie de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien ou pour anticiper les besoins futurs.
Le charme de l'ancien est bien présent avec des éléments d'époque et des volumes qui ne demandent qu'à être sublimés. Cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation alliant authenticité et modernité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et apaisant. Ce véritable cocon de verdure comprend un espace potager pour cultiver vos propres fruits et légumes ainsi que plusieurs arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
En complément, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un atelier non attenant avec une entrée indépendante. Ces espaces annexes représentent un véritable plus, que ce soit pour du stockage, un atelier d'artiste, une activité professionnelle ou un futur aménagement supplémentaire.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant de bonnes performances énergétiques, ainsi que d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse et authentique en hiver.
Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un projet idéal pour laisser libre cours à vos envies et révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.
** €247 400 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
