Maison de charme et Chai en pierre - Hameau d'Arceau, Saint-Pierre-d'Oléron

Au coeur d'un paisible hameau, au calme, dans un lotissement privé (2004) composé de six maisons individuelles, MAISON d'habitation d'environ 86 m² comprenant un vaste séjour d'environ 40 m², une cuisine aménagée de 11,60 m², un cellier - Un dégagement desservant deux chambres avec placards de 9,80 m² et 10 m², une salle d'eau et WC séparés - Garage à vélos de 8 m² - Un jardinet et une terrasse extérieure exposée sud-ouest - Chauffage électrique + PAC air/air - Pas de charge de copropriété

Dans un lotissement de 31 lots, à environ 1,5 km des commerces et 2 km de la plage, MAISON de plain-pied en bon état général (2013) d'environ 60 m² habitables comprenant un séjour-cuisine avec poêle à granulés de 34,60 m², deux chambres de 8,60 et 10,90 m², une salle d'eau avec wc et un garage de 17 m² - Une place de stationnement privé et un jardin avec terrasse - Chauffage électrique - Chauffe-eau thermodynamique - Charges des parties communes : 380 €/an environ

Idéalement située sur la Côte Ouest, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, cette charmante maison de 1987 entièrement remise au goût du jour saura séduire les amoureux de confort, de lumière et de douceur de vivre. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités du village, de la plage et du port, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour une résidence principale comme secondaire. Édifiée sur une parcelle de 409 m², cette maison développe environ 162 m² habitables aux volumes généreux et parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 55,50 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Les espaces de réception se prolongent naturellement vers une agréable véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, créant un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. La cuisine séparée aménagée de 21 m² séduira les amateurs de convivialité et de confort grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit fonctionnel comprenant une chambre de 10,50 m², une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 25 m² avec sa salle d'eau privative et ses WC. À l'étage, une mezzanine de 14 m² aménagée en bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Elle dessert une troisième chambre spacieuse de 18,50 m² disposant de son dressing. À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Une maison lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, alliant emplacement rare, beaux volumes et qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de l'océan.

À seulement 4 km de l'océan, 1 km des commerces et à proximité immédiate d'une piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Une adresse idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain de 690 m², cette maison construite en 1981 développe environ 115 m² habitables et offre de belles perspectives d'aménagement pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux constitue le coeur de la maison et offre un bel espace de vie à repenser pour créer un intérieur chaleureux et convivial. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique, apporte un véritable confort d'organisation au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains ainsi que d'un second wc indépendant, permettant une utilisation confortable pour toute la famille. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et créer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, le terrain de 690 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, terrasse ou potager selon vos projets. Véritable atout du bien, une annexe indépendante d'environ 27 m² complète l'ensemble. À rénover également, elle comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet espace représente une opportunité rare pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou créer un espace de télétravail . Grâce à sa situation recherchée entre océan, pistes cyclables et commerces, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois potentiel, indépendance et qualité de vie. Une belle opportunité pour imaginer et réaliser un projet de vie dans un environnement naturel privilégié.

Située sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité immédiate de la plage de Matha et du célèbre port de La Cotinière, cette agréable maison construite en 2012 saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement recherché. D'une superficie habitable d'environ 82 m², cette maison offre une belle qualité de vie aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au coeur de l'île d'Oléron. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² comprenant un vaste séjour convivial avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte. Cet espace généreux et chaleureux constitue le véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. L'espace nuit est parfaitement agencé grâce à un dégagement desservant deux belles chambres confortables d'environ 11 m² et 11,60 m² avec placards. Une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Attenant à la maison, un garage carrelé d'environ 20 m² avec évier offre un espace de rangement, de bricolage ou de stockage particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un stationnement privatif à l'avant de la parcelle. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois avec espace barbecue, parfaite pour partager des repas en extérieur et profiter pleinement des belles journées ensoleillées de l'île. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 221 m² facile d'entretien, permettant de profiter d'un extérieur agréable sans contrainte importante. Les plus : Construction récente de 2012 Grande pièce de vie de 49 m² Cheminée insert Cuisine aménagée ouverte Garage carrelé avec évier Terrasse bois avec espace barbecue Stationnement privatif Proximité des plages et du port de La Cotinière Secteur calme et recherché Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre l'île d'Oléron.

À 2 pas de la plage sur un terrain de 3201 m² , Maison d'architecte des années 70 d'environ 284 m² habitables elle est composée : au rez-de-chaussée : d'une entrée, un dressing, un WC, un bureau, un salon de 34 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine de 15 m², une véranda, une piscine intérieure dans une pièce de 100 m², un local technique, une chaufferie et un préau. À l'étage : un palier desservant une suite avec salle de bains, WC et dressing et une suite avec salle d'eau et WC Un logement indépendant comprenant: - au rez-de-chaussée: une entrée, un WC, un séjour-salon, cuisine de 35 m² - à l'étage: Un palier desservant deux chambres dont une avec salle de bains et WC, une salle d'eau.