À deux pas de la plage et du marché - Maison 3 chambres avec atelier et beaux volumes , La bree les bains

325 400 € dont 4,97% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 14306

A vendre

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Description

Réf : 14306

Á proximité immédiate de la plage et à 600 m du marché, sur une parcelle de 538 m² cette maison de 77 m² habitables, offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un séjour/cuisine lumineux avec poêle à bois de 27 m², d'un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle d'eau et un WC indépendant et un cellier . Un atelier de 20 m² - chauffage électrique.

** €325 400 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17840
Ville
LA BREE LES BAINS

Aspects financiers

Prix
325400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
77 m2
Surface terrain
538 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Style
Traditionnel
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
EDF
Oui
Eau ville
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
135 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Surface de référence
77.36

À deux pas de la plage et du marché - Maison 3 chambres avec atelier et beaux volumes , La bree les bains

325 400 € dont 4,97% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 77 m² Réf : 14306

2 Canton de l'Ormeau
17650 Saint-Denis-d'Oléron

Votre Conseiller :

BULTEAU Bruno,

Négociateur, Agent commercial

N° RSAC : 522 223 585

Ville RSAC : LA ROCHELLE

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