Au calme, dans le Château intra-muros, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison d'environ 92,60 m² habitables implantée sur un terrain de 1 338 m².
Située en zone UAB avec 70 % d'emprise au sol possible, cette propriété offre un fort potentiel d'évolution et de valorisation, que ce soit pour un projet d'agrandissement, de réhabilitation ou de construction complémentaire, selon vos besoins et vos projets.
La maison principale se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de leur propre cabinet de toilette, apportant un confort appréciable au quotidien. Une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés complètent la partie principale.
Attenante à la maison, une annexe indépendante vient enrichir l'ensemble. Elle comprend une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une partie garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des amis, logement indépendant ou espace de travail selon les besoins.
L'ensemble de la propriété est implanté dans un environnement calme et recherché, tout en bénéficiant de la vie du centre intra-muros à proximité immédiate.
Grâce à la configuration du terrain et aux règles d'urbanisme en zone UAB, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement privilégié, surface de terrain importante et potentiel d'aménagement conséquent.
Un bien idéal pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement, offrant de belles perspectives d'évolution dans un cadre recherché.
** €450 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2021€ et 2735€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
