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  • A vendre
    • Prix en baisse

Description

Réf : 14264
Idéalement située, avec plage et forêt à proximité immédiate, ainsi que commerces et marché accessibles à pied, cette villa au calme est implantée sur un terrain clos de 567 m².
En bon état général, elle offre un spacieux séjour de 50 m² avec cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement dessert quatre belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis.
La maison dispose également d'une salle d'eau, une salle de bains et deux wc, apportant confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Un cellier complète les espaces de rangement. Chauffage électrique.
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre océan, nature et commodités.
** €398 200 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620€ et 4960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17190
  • Ville
    SAINT GEORGES D OLERON

Aspects financiers

  • Prix
    398200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    567 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    395 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4960 EUR
  • Surface de référence
    114.67

Villa de bord de mer, plage et forêt à pied , Saint georges d oleron

398 200 € dont 4,79% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   114 m² Réf :  14264
71 avenue de Bel Air
17310 Saint-Pierre-d'Oléron
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Votre Conseiller :
BILLARD Marie-Christine
BILLARD Marie-Christine,
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