Maison 3 chambres - Dolus Centre

À 50 m de la rue piétonne de Dolus et 3 km de la plage, sur une parcelle de 385 m², ENSEMBLE IMMOBILIER à rafraichir composé d'une maison d'une surface habitable de 77 m² avec une véranda, un séjour avec cheminée-insert, un salon/salle à manger avec mezzanine, une cuisine, une salle d'eau et des WC - À l'étage, une chambre avec WC et lavabo - Un jardin clos et paysager et une annexe comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC - Chauffage électrique.

** €231 800 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

GASPAR François

Négociateur

Appeler

L'agence Delîlle - Le Château

05.46.75.39.90

8 place de la République
17480 Le Château-d'Oléron

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17550
Ville
DOLUS D OLERON

Aspects financiers

Prix
231800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
77 m2
Surface terrain
385 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Insert

Terrain

Servitude
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
185 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR
Surface de référence
77

Densité de population :

112 hab/km²
Enfants et adolescents :

18 %
Age moyen :

48 ans
Nombre d'habitants :

3 264 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 490 euros / mois

Taux de propriétaires :

71 %
Taux d'habitation :

17 %
Taxe foncière :

25 %

Part des ménages sans voiture :

8 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

0,5 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

0,6 tous les 100m
Médecins :

650 hab/médecin

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