À seulement 500 mètres de l'océan et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette agréable maison construite en 2004 bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral.
Implantée sur un terrain de 493 m², elle offre une surface habitable d'environ 71 m² et séduit par son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale ou une maison de vacances.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, créant un lieu convivial où se retrouver en famille ou entre amis. Les volumes sont agréables et l'organisation intérieure permet une circulation fluide et pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une capacité d'accueil confortable. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec wc, apportant une indépendance appréciable pour recevoir famille ou invités. Une seconde salle d'eau avec wc complète l'ensemble et renforce le confort de la maison.
Un cellier vient également agrémenter les prestations du bien, offrant un espace de rangement particulièrement pratique pour l'organisation du quotidien.
À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Vous pourrez imaginer différents aménagements selon vos envies : espace détente, jardin paysager, coin repas ou aire de jeux pour les enfants.
Une dépendance complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, local de rangement, espace dédié aux loisirs ou stockage du matériel de plage et des vélos.
Grâce à sa situation privilégiée à proximité de l'océan, des pistes cyclables et des espaces naturels, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des activités du littoral.
Un bien fonctionnel et accueillant, idéal pour profiter de l'île d'Oléron en toute saison.
** €299 400 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
