Ensemble immobilier atypique avec vue mer et accès direct au Port du Douhet - Saint Georges D Oleron

Dans un hameau, au calme, à proximité du Château d'Oléron, belle maison de village en pierres, rénovée, très lumineuse, d'une surface habitable d'environ 112 m², sur deux niveaux, comprenant; au rez de chaussée : pièce de vie 35 m² avec cuisine équipée aménagée ouverte sur séjour (poele à granulés), cellier, salon attenant de 12 m², dégagement 9 m². A l'étage: palier / dégagement - couloir de 13,50 m² desservant: trois chambres de 8,20 m², 8,40 m² et 12,65 m², une grande salle d'eau de 8 m², wc / buanderie 3 m², dressing 1,40 m². Beaux volumes.

À 200 m de la citadelle du Château d'Oléron, sur un terrain paysager de 707 m², MAISON DE STYLE années 40 en excellent état général, d'environ 85 m² habitables et diverses dépendances comprenant une entrée, une chambre de 11 m², un séjour avec poêle à bois de 24 m² donnant sur une véranda de 16 m², une cuisine de 9 m² et une salle d'eau/WC. À l'étage, un palier desservant deux chambres dont une avec placards de 11 et 13 m² et une salle d'eau/WC. À l'extérieur, une terrasse abritée des vents d'Ouest dispose d'un auvent avec barbecue avec une magnifique vue sur le jardin. Un atelier et diverses dépendances complètent la propriété.

À 2 km des commerces et de la plage du Château, sur un terrain de 376 m², MAISON (2016) d'une surface habitable d'environ 134 m² comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine équipée de 55 m², un dégagement de 4,50 m² desservant une première chambre parentale avec salle d'eau et placard de 20 m², une buanderie, des WC séparés - À l'étage, un palier desservant deux chambres d'environ 10 m² avec placards, une salle d'eau et des WC séparés - Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau et radiateurs à l'étage - À suivre, une chambre annexe avec salle d'eau et WC d'environ 19 m² - Un préau avec cuisine d'été d'environ 11 m² - Une piscine 5 x 4 m avec local technique + local à vélos d'environ 12,50 m² - Belles prestations.

Centre du village - À proximité immédiate des commerces et de la plage, MAISON à rénover sur deux niveaux comprenant une cuisine/salle à manger d'environ 17 m², un salon de 11 m², une salle d'eau et des WC séparés - À l'étage, trois chambres de 6,70 m², 11,20 m² et 13,50 m² - Cour extérieure avec servitude de puisage et de passage.

Situé en centre-ville, ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant deux maisons d'environ 40 m² chacune - La première dessert au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine et à l'étage, deux chambres avec lavabo - La seconde comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et à l'étage, une chambre, une salle de bains et des WC - Une cour extérieure, des WC, une remise de 1,50 m².

Charmante maison année1976, soigneusement entretenue, offrant environ 55 m² habitables sur une belle parcelle de 444 m² située en zone à bâtir, laissant entrevoir un réel potentiel d'évolution et d'agrandissement selon vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez un bien au cachet authentique, notamment grâce à sa charpente traditionnelle apparente qui confère caractère et charme à l'ensemble. De plain-pied, la maison se compose d'un séjour lumineux et convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et optimisé, permettant une vie quotidienne simple et agréable. L'état général est très satisfaisant et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, à la fois intime et verdoyant, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille avec deux terrasses une exposée SUD et une au NORD. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. La parcelle, située en zone à bâtir, constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant envisager une extension pour un projet futur selon leurs besoins et leurs envies. Implantée dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 1,5 km de la citadelle du Château d'Oléron. Vous profiterez ainsi de la proximité des commerces, des services et des magnifiques paysages de l'île, tout en conservant une atmosphère paisible et un accès à la plage de vert bois à 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel d'évolution, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances