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  • A vendre
    • Charme

Description

Réf : 14269
Au coeur du vieux village, à 1 km d'une belle plage et de la forêt, MAISON DE CHARME d'une surface habitable de 139,40 m² comprenant un séjour double avec cuisine parfaitement équipée et poêle à bois, un dégagement, une chambre avec salle de bains, un wc, une buanderie - À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, un wc - Chauffage électrique - Un chai en pierres de 13 m² - Un préau de 12 m² et une agréable cour exposée Sud-Ouest
** €497 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3799€ et 5139€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17190
  • Ville
    SAINT GEORGES D OLERON
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    497000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    139.4 m2
  • Surface séjour
    53 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    363 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3799 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5139 EUR
  • Surface de référence
    139.4

Au coeur d'un vieux Village à Saint Georges d Oleron , Saint georges d oleron

497 000 € dont 4,63% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   139 m² Réf :  14269
71 avenue de Bel Air
17310 Saint-Pierre-d'Oléron
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Votre Conseiller :
BILLARD Marie-Christine
BILLARD Marie-Christine,
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Affichage des informations légales : L'agence Delîlle - Saint-Pierre | Raison sociale : LA LUMINEUSE IMMOBILIER | Adresse siège social : 71 avenue de Bel Air - 17310 Saint-Pierre-d'Oléron | Siret : 84859596300010 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR9848595963 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : Galian SMABTP |
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