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Belle maison de 188 m² au calme et proche du bourg du Château

646 000 € **
Réf : 14153
Agence Delîlle - Saint-Pierre-d'Oléron Tél. : 05.46.47.02.45 contact@agence-delille.com 71 avenue de Bel Air 17310 SAINT-PIERRE-D'OLÉRON
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
A proximité immédiate du centre-ville et du port du Château, au calme, maison agrandie et rénovée en 2018 sur un joli jardin clos de 1063 m² comprenant une entrée, un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine, une première chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, un dressing, deux celliers, une salle de jeux desservant deux autres chambres dont une avec salle d'eau et WC et l'autre avec salle de bains avec WC. Atelier indépendant. Jardin clos et paysager. Belle prestation.
** 646 000 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    646000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface estimée
    188 m2 environ
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    11.8 m2
  • Surface terrain
    1063 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement
    TAE
  • Type de zone
    Centre ville
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR
  • Surface de référence
    188

Localisation

  • Code postal
    17480
  • Ville
    LE CHATEAU D OLERON
  • Distance Commerces
    0.15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
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Commentaires / Demandes

Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Delîlle - Saint-Pierre-d'Oléron | Raison sociale : LA LUMINEUSE IMMOBILIER | Adresse siège social : 71 avenue de Bel Air - 17310 SAINT-PIERRE-D'OLÉRON | Siret : 84859596300010 | RCS : LA ROCHELLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR09848595963 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : Galian SMABTP |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante