A vendre

Depuis 1967, le groupe AGENCE DELÎLLE accompagne tous vos projets sur l’île d’Oléron. 5 agences réparties du nord au sud de l’île vous ouvrent les portes d’une offre immobilière de très grande qualité. Un marché complexe, un brin confidentiel, néanmoins parfaitement maîtrisé par votre conseiller AGENCE DELÎLLE. Ce professionnel de la transaction immobilière vous écoute et analyse tous les rouages de votre projet pour vous proposer des solutions concrètes. Il organise vos visites et vous présente chaque bien de manière totalement transparente. Un guide précieux jusqu’au coup de cœur et bien au-delà tout au long du parcours administratif d’acquisition. L’achat immobilier sur l’île d’Oléron en toute simplicité !
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La plage à 300 m
1 343 000 € dont 3.31% TTC d'honoraires
17190 SAINT GEORGES D OLERON
Au calme, à l'abri derrière la dune et la pinède, à 300 m de la plage et environ 1 km de tous commerces, Ensemble immobilier composé de deux maisons, un lodge en forme de Moulin et diverses dépendances. L'habitation principale de 109 m² est quasi neuve (2018) et présente d'excellentes prestations (plancher chauffant par pompe à chaleur, portes à galandage, pergola bio climatique, store électrique, adoucisseur d'eau...) : Une entrée desservant une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau / WC, un cellier, un séjour d'environ 44 m² avec cuisine ouverte et équipée. Un dégagement donnant sur deux chambres avec placards de 10,90 m² et 11,10 m², une salle d'eau et WC séparés. Un patio, vaste terrasse expo sud / ouest avec pergola bio climatique et store banne. Un atelier, un auvent de 24 m², un double garage de 31 m². Le second logement, non attenant, de 69 m², rénové entre 2010 et 2020 dispose d'une véranda de 12 m², un séjour avec cheminée et cuisine d'environ 31 m², un dégagement, une chambre avec placards de 11,50 m² et un coin couchage de 6,30 m², une salle d'eau / WC, une buanderie. Un Moulin comprenant deux chambres de 9 m² avec placards. L'une au rez de chaussée, l'autre au premier étage avec accès par escalier extérieur. Vastes terrasses sur lequel se trouvent un bloc sanitaire avec douche et WC et un puits. Un portillon donne un accès direct à la plage par la forêt. Bel environnement reposant.